Ceny mieszkań w Wesołej
Mediana ceny mieszkań sprzedanych w Wesołej to 12 467 zł za m2 — na podstawie 150 aktów notarialnych z okresu 11.2024–05.2026 (rynek wtórny, Rejestr Cen Nieruchomości, akty z 24 miesięcy). Pod względem mediany ceny za m2 to najtańsza z 18 dzielnic Warszawy: o 24% poniżej mediany całego miasta (16 465 zł/m2). Połowa transakcji mieściła się między 11 315 a 13 957 zł za m2.
Najsłabszy kwartał ma tu tylko 12 aktów, więc zmiany cen w Wesołej z indeksu nie podajemy: przy tak małych liczbach to głównie przypadkowe wahania. Według indeksu cen naszego modelu ceny w całej Warszawie od III kw. 2024 do II kw. 2026 (IV–V) spadły o 0,9%. Najczęściej sprzedawano mieszkania trzypokojowe (37% aktów z liczbą pokoi), a mediana metrażu to 58 m2. Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem: dane są pełne do 04.2026, a z późniejszych miesięcy jest w nim dopiero część aktów.
- Rejestr Cen Nieruchomości
- akty 11.2024–05.2026
- dane RCN z 26.10.2026
- Mediana ceny za m2
- 12 467zł/m2najtańsza z 18 dzielnic
- Środkowa połowa cen
- 11 315–13 957zł/m2od 25. do 75. percentyla
- Akty notarialne · 24 mies.
- 150okres aktów: 11.2024–05.2026
- Zmiana cen w Warszawie
- −0,9%od III kw. 2024 do II kw. 2026 (IV–V); w dzielnicy za mało aktów w kwartałach
Ile jest warte Twoje mieszkanie w Wesołej?
Mediana dzielnicy to punkt odniesienia. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z 10 najbardziej podobnymi transakcjami z okolicy.
Jak zmieniały się ceny w Wesołej
Indeks cen z naszego modelu (ostatni kwartał = 100). Najsłabszy kwartał ma tu tylko 12 aktów, więc wahania linii to w dużej części przypadek: zmiany cen z tego wykresu nie podajemy. Ostatni kwartał jest niepełny: indeks kończy się na ostatnim miesiącu z wystarczającą liczbą aktów.
Dane wykresu w tabeli
| Kwartał | Indeks cen | Akty |
|---|---|---|
| III kw. 2024 | 99,6 | 12 |
| IV kw. 2024 | 97,0 | 22 |
| I kw. 2025 | 98,7 | 23 |
| II kw. 2025 | 98,4 | 27 |
| III kw. 2025 | 98,3 | 20 |
| IV kw. 2025 | 98,4 | 26 |
| I kw. 2026 | 97,8 | 26 |
| II kw. 2026 (IV–V) | 100,0 | 12 |
Ceny według liczby pokoi
Mediana i środkowa połowa cen za m2 w Wesołej, akty z 24 miesięcy. 3 akty bez liczby pokoi w akcie; 1 pokój: mniej niż 5 aktów, więc bez liczb.
| Pokoje | Rozkład cen | Mediana za m2 | Akty |
|---|---|---|---|
| 2 pokoje22 akty | 14 058 zł/m212 628–14 863 | 22 | |
| 3 pokoje55 aktów | 13 083 zł/m212 016–14 187 | 55 | |
| 4 pokoje47 aktów | 11 905 zł/m210 975–12 916 | 47 | |
| 5 i więcej pokoi20 aktów | 10 993 zł/m210 239–12 241 | 20 |
medianaśrodkowa połowa cen (od 25. do 75. percentyla)
Ceny według metrażu
Mediana i środkowa połowa cen za m2 w Wesołej, akty z 24 miesięcy.
| Metraż | Rozkład cen | Mediana za m2 | Akty |
|---|---|---|---|
| do 35 m212 aktów | 14 151 zł/m212 478–15 013 | 12 | |
| 35–50 m234 akty | 13 320 zł/m212 375–14 474 | 34 | |
| 50–70 m269 aktów | 12 396 zł/m211 342–13 578 | 69 | |
| 70–90 m215 aktów | 10 938 zł/m29 947–12 683 | 15 | |
| 90 m2 i więcej20 aktów | 11 517 zł/m210 369–12 377 | 20 |
medianaśrodkowa połowa cen (od 25. do 75. percentyla)
Wesoła na tle Warszawy i sąsiednich dzielnic
Sąsiednie dzielnice: Rembertów, Wawer. Kreska pokazuje medianę całej Warszawy.
| Obszar | Rozkład cen | Mediana za m2 | Różnica do Warszawy | Akty |
|---|---|---|---|---|
| Warszawa (całe miasto)21 344 akty | 16 465 zł/m214 196–19 088 | — | 21 344 | |
| Wawer524 akty · −14% do Warszawy | 14 227 zł/m212 524–15 725 | −14% | 524 | |
| Rembertów136 aktów · −24% do Warszawy | 12 594 zł/m211 467–14 888 | −24% | 136 | |
| Wesoła150 aktów · −24% do Warszawy | 12 467 zł/m211 315–13 957 | −24% | 150 |
medianaśrodkowa połowa cen (od 25. do 75. percentyla)mediana Warszawy
Ceny w innych dzielnicach Warszawy
Mediana ceny za m2 i liczba transakcji z 24 miesięcy.
- Bemowo16 186 zł/m21 206 transakcji
- Białołęka13 808 zł/m22 273 transakcje
- Bielany15 819 zł/m21 193 transakcje
- Mokotów17 739 zł/m22 983 transakcje
- Ochota16 513 zł/m21 050 transakcji
- Praga-Południe16 102 zł/m22 193 transakcje
- Praga-Północ16 559 zł/m2638 transakcji
- Rembertów12 594 zł/m2136 transakcji
- Śródmieście20 449 zł/m21 448 transakcji
- Targówek14 734 zł/m21 035 transakcji
- Ursus15 067 zł/m21 013 transakcji
- Ursynów17 117 zł/m2994 transakcje
- Wawer14 227 zł/m2524 transakcje
- Wesoła12 467 zł/m2150 transakcji
- Wilanów18 861 zł/m2892 transakcje
- Włochy16 566 zł/m2724 transakcje
- Wola18 120 zł/m22 351 transakcji
- Żoliborz20 930 zł/m2541 transakcji
Pytania o ceny mieszkań w Wesołej
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Wesołej?
Mediana cen za m2 z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy (akty z okresu 11.2024–05.2026) to 12 467 zł. Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale 11 315–13 957 zł za m2. To ceny z aktów, bez korekty o stan mieszkania.
Jak cena za m2 zależy od metrażu w Wesołej?
Mediany cen za m2 według metrażu (akty z 24 miesięcy): do 35 m2: 14 151 zł/m2; 35–50 m2: 13 320 zł/m2; 50–70 m2: 12 396 zł/m2; 70–90 m2: 10 938 zł/m2; 90 m2 i więcej: 11 517 zł/m2.
Ile mieszkań sprzedano w Wesołej?
W Rejestrze Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy jest 150 aktów sprzedaży mieszkań w Wesołej (rynek wtórny). Najnowszy akt w danych jest z 05.2026: urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem.
Czy to ceny z ogłoszeń?
Nie. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania sprzedano. Ceny w ogłoszeniach to ceny wywoławcze i mogą się różnić od cen transakcyjnych.
Ile jest warte moje mieszkanie w Wesołej?
Mediana dzielnicy to punkt odniesienia, a nie cena konkretnego mieszkania. Orientacyjna wycena porównuje Twoje mieszkanie z 10 najbardziej podobnymi transakcjami z okolicy i podaje przedział. Widełki zobaczysz bez konta i bez podawania e-maila. Wyceń mieszkanie
Skąd te liczby
Opracowano na podstawie danych z państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (Rejestr Cen Nieruchomości)