Ceny mieszkań na Targówku
Mediana ceny mieszkań sprzedanych na Targówku to 14 734 zł za m2 — na podstawie 1 035 aktów notarialnych z okresu 10.2024–07.2026 (rynek wtórny, Rejestr Cen Nieruchomości, akty z 24 miesięcy). Pod względem mediany ceny za m2 to 14. z 18 dzielnic Warszawy, licząc od najdroższej: o 11% poniżej mediany całego miasta (16 465 zł/m2). Połowa transakcji mieściła się między 13 160 a 16 541 zł za m2.
Według indeksu cen naszego modelu ceny na Targówku od III kw. 2024 do II kw. 2026 (IV–V) spadły o 3,1%. Najczęściej sprzedawano mieszkania trzypokojowe (38% aktów z liczbą pokoi), a mediana metrażu to 47 m2. Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem: dane są pełne do 04.2026, a z późniejszych miesięcy jest w nim dopiero część aktów.
- Rejestr Cen Nieruchomości
- akty 10.2024–07.2026
- dane RCN z 26.10.2026
- Mediana ceny za m2
- 14 734zł/m214. z 18 dzielnic, licząc od najdroższej
- Środkowa połowa cen
- 13 160–16 541zł/m2od 25. do 75. percentyla
- Akty notarialne · 24 mies.
- 1 035okres aktów: 10.2024–07.2026
- Zmiana cen od III kw. 2024
- −3,1%do II kw. 2026 (IV–V), indeks cen modelu
Ile jest warte Twoje mieszkanie na Targówku?
Mediana dzielnicy to punkt odniesienia. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z 10 najbardziej podobnymi transakcjami z okolicy.
Jak zmieniały się ceny na Targówku
Indeks cen z naszego modelu: −3,1% między III kw. 2024 a II kw. 2026 (IV–V) (ostatni kwartał = 100). Indeks porównuje ceny podobnych mieszkań w tych samych miejscach, więc mniej zależy od tego, jakie mieszkania akurat sprzedano. Ostatni kwartał jest niepełny: indeks kończy się na ostatnim miesiącu z wystarczającą liczbą aktów.
Dane wykresu w tabeli
| Kwartał | Indeks cen | Akty |
|---|---|---|
| III kw. 2024 | 103,2 | 142 |
| IV kw. 2024 | 102,4 | 137 |
| I kw. 2025 | 99,6 | 149 |
| II kw. 2025 | 99,3 | 158 |
| III kw. 2025 | 101,0 | 197 |
| IV kw. 2025 | 99,9 | 198 |
| I kw. 2026 | 100,1 | 163 |
| II kw. 2026 (IV–V) | 100,0 | 68 |
Ceny według liczby pokoi
Mediana i środkowa połowa cen za m2 na Targówku, akty z 24 miesięcy. 6 aktów bez liczby pokoi w akcie.
| Pokoje | Rozkład cen | Mediana za m2 | Akty |
|---|---|---|---|
| 1 pokój34 akty | 15 521 zł/m214 226–16 850 | 34 | |
| 2 pokoje309 aktów | 16 117 zł/m214 167–17 679 | 309 | |
| 3 pokoje388 aktów | 14 793 zł/m213 482–16 350 | 388 | |
| 4 pokoje273 akty | 13 255 zł/m212 128–14 823 | 273 | |
| 5 i więcej pokoi25 aktów | 13 283 zł/m211 708–14 864 | 25 |
medianaśrodkowa połowa cen (od 25. do 75. percentyla)
Ceny według metrażu
Mediana i środkowa połowa cen za m2 na Targówku, akty z 24 miesięcy.
| Metraż | Rozkład cen | Mediana za m2 | Akty |
|---|---|---|---|
| do 35 m2139 aktów | 15 328 zł/m213 979–16 816 | 139 | |
| 35–50 m2462 akty | 14 604 zł/m213 093–16 575 | 462 | |
| 50–70 m2349 aktów | 14 672 zł/m212 951–16 244 | 349 | |
| 70–90 m272 akty | 15 030 zł/m213 435–16 636 | 72 | |
| 90 m2 i więcej13 aktów | 14 436 zł/m211 708–16 875 | 13 |
medianaśrodkowa połowa cen (od 25. do 75. percentyla)
Targówek na tle Warszawy i sąsiednich dzielnic
Sąsiednie dzielnice: Białołęka, Praga-Południe, Praga-Północ, Rembertów. Kreska pokazuje medianę całej Warszawy.
| Obszar | Rozkład cen | Mediana za m2 | Różnica do Warszawy | Akty |
|---|---|---|---|---|
| Praga-Północ638 aktów · +0,6% do Warszawy | 16 559 zł/m214 406–18 787 | +0,6% | 638 | |
| Warszawa (całe miasto)21 344 akty | 16 465 zł/m214 196–19 088 | — | 21 344 | |
| Praga-Południe2 193 akty · −2% do Warszawy | 16 102 zł/m213 881–18 464 | −2% | 2 193 | |
| Targówek1 035 aktów · −11% do Warszawy | 14 734 zł/m213 160–16 541 | −11% | 1 035 | |
| Białołęka2 273 akty · −16% do Warszawy | 13 808 zł/m212 462–15 235 | −16% | 2 273 | |
| Rembertów136 aktów · −24% do Warszawy | 12 594 zł/m211 467–14 888 | −24% | 136 |
medianaśrodkowa połowa cen (od 25. do 75. percentyla)mediana Warszawy
Ceny w innych dzielnicach Warszawy
Mediana ceny za m2 i liczba transakcji z 24 miesięcy.
- Bemowo16 186 zł/m21 206 transakcji
- Białołęka13 808 zł/m22 273 transakcje
- Bielany15 819 zł/m21 193 transakcje
- Mokotów17 739 zł/m22 983 transakcje
- Ochota16 513 zł/m21 050 transakcji
- Praga-Południe16 102 zł/m22 193 transakcje
- Praga-Północ16 559 zł/m2638 transakcji
- Rembertów12 594 zł/m2136 transakcji
- Śródmieście20 449 zł/m21 448 transakcji
- Targówek14 734 zł/m21 035 transakcji
- Ursus15 067 zł/m21 013 transakcji
- Ursynów17 117 zł/m2994 transakcje
- Wawer14 227 zł/m2524 transakcje
- Wesoła12 467 zł/m2150 transakcji
- Wilanów18 861 zł/m2892 transakcje
- Włochy16 566 zł/m2724 transakcje
- Wola18 120 zł/m22 351 transakcji
- Żoliborz20 930 zł/m2541 transakcji
Pytania o ceny mieszkań na Targówku
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na Targówku?
Mediana cen za m2 z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy (akty z okresu 10.2024–07.2026) to 14 734 zł. Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale 13 160–16 541 zł za m2. To ceny z aktów, bez korekty o stan mieszkania.
Jak cena za m2 zależy od metrażu na Targówku?
Mediany cen za m2 według metrażu (akty z 24 miesięcy): do 35 m2: 15 328 zł/m2; 35–50 m2: 14 604 zł/m2; 50–70 m2: 14 672 zł/m2; 70–90 m2: 15 030 zł/m2; 90 m2 i więcej: 14 436 zł/m2.
Ile mieszkań sprzedano na Targówku?
W Rejestrze Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy jest 1 035 aktów sprzedaży mieszkań na Targówku (rynek wtórny). Najnowszy akt w danych jest z 07.2026: urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem.
Czy to ceny z ogłoszeń?
Nie. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania sprzedano. Ceny w ogłoszeniach to ceny wywoławcze i mogą się różnić od cen transakcyjnych.
Ile jest warte moje mieszkanie na Targówku?
Mediana dzielnicy to punkt odniesienia, a nie cena konkretnego mieszkania. Orientacyjna wycena porównuje Twoje mieszkanie z 10 najbardziej podobnymi transakcjami z okolicy i podaje przedział. Widełki zobaczysz bez konta i bez podawania e-maila. Wyceń mieszkanie
Skąd te liczby
Opracowano na podstawie danych z państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (Rejestr Cen Nieruchomości)