Ceny mieszkań w Wawrze
Mediana ceny mieszkań sprzedanych w Wawrze to 14 227 zł za m2 — na podstawie 524 aktów notarialnych z okresu 10.2024–07.2026 (rynek wtórny, Rejestr Cen Nieruchomości, akty z 24 miesięcy). Pod względem mediany ceny za m2 to 15. z 18 dzielnic Warszawy, licząc od najdroższej: o 14% poniżej mediany całego miasta (16 465 zł/m2). Połowa transakcji mieściła się między 12 524 a 15 725 zł za m2.
Według indeksu cen naszego modelu ceny w Wawrze od III kw. 2024 do II kw. 2026 (IV–V) praktycznie się nie zmieniły (+0,0%). Najczęściej sprzedawano mieszkania trzypokojowe (39% aktów z liczbą pokoi), a mediana metrażu to 59 m2. Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem: dane są pełne do 04.2026, a z późniejszych miesięcy jest w nim dopiero część aktów.
- Rejestr Cen Nieruchomości
- akty 10.2024–07.2026
- dane RCN z 26.10.2026
- Mediana ceny za m2
- 14 227zł/m215. z 18 dzielnic, licząc od najdroższej
- Środkowa połowa cen
- 12 524–15 725zł/m2od 25. do 75. percentyla
- Akty notarialne · 24 mies.
- 524okres aktów: 10.2024–07.2026
- Zmiana cen od III kw. 2024
- +0,0%do II kw. 2026 (IV–V), indeks cen modelu
Ile jest warte Twoje mieszkanie w Wawrze?
Mediana dzielnicy to punkt odniesienia. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z 10 najbardziej podobnymi transakcjami z okolicy.
Jak zmieniały się ceny w Wawrze
Indeks cen z naszego modelu: +0,0% między III kw. 2024 a II kw. 2026 (IV–V) (ostatni kwartał = 100). Indeks porównuje ceny podobnych mieszkań w tych samych miejscach, więc mniej zależy od tego, jakie mieszkania akurat sprzedano. Ostatni kwartał jest niepełny: indeks kończy się na ostatnim miesiącu z wystarczającą liczbą aktów.
Dane wykresu w tabeli
| Kwartał | Indeks cen | Akty |
|---|---|---|
| III kw. 2024 | 100,0 | 72 |
| IV kw. 2024 | 100,5 | 69 |
| I kw. 2025 | 99,3 | 67 |
| II kw. 2025 | 99,5 | 88 |
| III kw. 2025 | 101,1 | 89 |
| IV kw. 2025 | 101,2 | 98 |
| I kw. 2026 | 101,5 | 93 |
| II kw. 2026 (IV–V) | 100,0 | 42 |
Ceny według liczby pokoi
Mediana i środkowa połowa cen za m2 w Wawrze, akty z 24 miesięcy. 4 akty bez liczby pokoi w akcie.
| Pokoje | Rozkład cen | Mediana za m2 | Akty |
|---|---|---|---|
| 1 pokój25 aktów | 17 435 zł/m214 753–20 285 | 25 | |
| 2 pokoje130 aktów | 15 130 zł/m213 878–16 364 | 130 | |
| 3 pokoje204 akty | 14 080 zł/m212 515–15 551 | 204 | |
| 4 pokoje124 akty | 13 555 zł/m211 823–14 661 | 124 | |
| 5 i więcej pokoi37 aktów | 11 333 zł/m29 888–13 670 | 37 |
medianaśrodkowa połowa cen (od 25. do 75. percentyla)
Ceny według metrażu
Mediana i środkowa połowa cen za m2 w Wawrze, akty z 24 miesięcy.
| Metraż | Rozkład cen | Mediana za m2 | Akty |
|---|---|---|---|
| do 35 m261 aktów | 15 684 zł/m214 476–18 363 | 61 | |
| 35–50 m2141 aktów | 14 300 zł/m213 210–15 837 | 141 | |
| 50–70 m2140 aktów | 14 376 zł/m212 440–15 500 | 140 | |
| 70–90 m2114 aktów | 13 661 zł/m212 342–15 316 | 114 | |
| 90 m2 i więcej68 aktów | 12 626 zł/m210 936–14 725 | 68 |
medianaśrodkowa połowa cen (od 25. do 75. percentyla)
Wawer na tle Warszawy i sąsiednich dzielnic
Sąsiednie dzielnice: Praga-Południe, Rembertów, Wesoła, Wilanów. Kreska pokazuje medianę całej Warszawy.
| Obszar | Rozkład cen | Mediana za m2 | Różnica do Warszawy | Akty |
|---|---|---|---|---|
| Wilanów892 akty · +15% do Warszawy | 18 861 zł/m217 107–20 622 | +15% | 892 | |
| Warszawa (całe miasto)21 344 akty | 16 465 zł/m214 196–19 088 | — | 21 344 | |
| Praga-Południe2 193 akty · −2% do Warszawy | 16 102 zł/m213 881–18 464 | −2% | 2 193 | |
| Wawer524 akty · −14% do Warszawy | 14 227 zł/m212 524–15 725 | −14% | 524 | |
| Rembertów136 aktów · −24% do Warszawy | 12 594 zł/m211 467–14 888 | −24% | 136 | |
| Wesoła150 aktów · −24% do Warszawy | 12 467 zł/m211 315–13 957 | −24% | 150 |
medianaśrodkowa połowa cen (od 25. do 75. percentyla)mediana Warszawy
Ceny w innych dzielnicach Warszawy
Mediana ceny za m2 i liczba transakcji z 24 miesięcy.
- Bemowo16 186 zł/m21 206 transakcji
- Białołęka13 808 zł/m22 273 transakcje
- Bielany15 819 zł/m21 193 transakcje
- Mokotów17 739 zł/m22 983 transakcje
- Ochota16 513 zł/m21 050 transakcji
- Praga-Południe16 102 zł/m22 193 transakcje
- Praga-Północ16 559 zł/m2638 transakcji
- Rembertów12 594 zł/m2136 transakcji
- Śródmieście20 449 zł/m21 448 transakcji
- Targówek14 734 zł/m21 035 transakcji
- Ursus15 067 zł/m21 013 transakcji
- Ursynów17 117 zł/m2994 transakcje
- Wawer14 227 zł/m2524 transakcje
- Wesoła12 467 zł/m2150 transakcji
- Wilanów18 861 zł/m2892 transakcje
- Włochy16 566 zł/m2724 transakcje
- Wola18 120 zł/m22 351 transakcji
- Żoliborz20 930 zł/m2541 transakcji
Pytania o ceny mieszkań w Wawrze
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Wawrze?
Mediana cen za m2 z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy (akty z okresu 10.2024–07.2026) to 14 227 zł. Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale 12 524–15 725 zł za m2. To ceny z aktów, bez korekty o stan mieszkania.
Jak cena za m2 zależy od metrażu w Wawrze?
Mediany cen za m2 według metrażu (akty z 24 miesięcy): do 35 m2: 15 684 zł/m2; 35–50 m2: 14 300 zł/m2; 50–70 m2: 14 376 zł/m2; 70–90 m2: 13 661 zł/m2; 90 m2 i więcej: 12 626 zł/m2.
Ile mieszkań sprzedano w Wawrze?
W Rejestrze Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy są 524 akty sprzedaży mieszkań w Wawrze (rynek wtórny). Najnowszy akt w danych jest z 07.2026: urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem.
Czy to ceny z ogłoszeń?
Nie. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania sprzedano. Ceny w ogłoszeniach to ceny wywoławcze i mogą się różnić od cen transakcyjnych.
Ile jest warte moje mieszkanie w Wawrze?
Mediana dzielnicy to punkt odniesienia, a nie cena konkretnego mieszkania. Orientacyjna wycena porównuje Twoje mieszkanie z 10 najbardziej podobnymi transakcjami z okolicy i podaje przedział. Widełki zobaczysz bez konta i bez podawania e-maila. Wyceń mieszkanie
Skąd te liczby
Opracowano na podstawie danych z państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (Rejestr Cen Nieruchomości)