Wycena domu w Warszawie i okolicach
Orientacyjna kwota z cen domów z aktów notarialnych i zakres, w którym cena jest najbardziej prawdopodobna. Bez konta, siedem krótkich pytań.
- domy jednorodzinne
- Warszawa i 9 powiatów wokół
- 20 423 sprzedaży domów z aktów, 01.2021–09.2026
Pytanie 1 z 7 · Adres
Jak liczymy wycenę domu
Dane
Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości: 20 423 sprzedaży domów jednorodzinnych z aktów notarialnych, 01.2021–09.2026, z Warszawy i 9 powiatów wokół. Typ zabudowy, obrys i liczbę kondygnacji budynku bierzemy z Bazy Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k, a pole działki z ewidencji gruntów (ULDK).
Model
Porównujemy Twój dom z podobnymi domami sprzedanymi w okolicy: liczą się m.in. powierzchnia domu i działki, typ zabudowy, lokalizacja i data aktu. Gdy w okolicy sprzedano za mało domów, kwoty nie podajemy, a dom wyceni doradca.
Trafność
W teście na 2609 sprzedażach domów z aktów z 07.2025–09.2026 typowy błąd wyceny wynosił 20,4%, a w przedziale 80% mieściło się 82,3% cen z aktów. Model nie znał sprzedaży, na których go sprawdzaliśmy.
Ograniczenia
Nie oglądamy domu. Stan poza „do remontu” i rok budowy nie zmieniają kwoty. W Warszawie wynik bywa zawyżony; przy wynikach z Warszawy pokazujemy o tym uwagę. Wynik to orientacyjny szacunek, a nie operat szacunkowy.
Opracowano na podstawie danych z państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (Rejestr Cen Nieruchomości) · Opracowano na podstawie danych z państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k)
Wycena jest bezpłatna. Jak zarabiamy. Bez tej zgody nikt do Ciebie nie zadzwoni, a raport i tak zobaczysz.
Kim jest G-Estate i co zobaczy doradca?
G-Estate to biuro nieruchomości prowadzone przez tę samą firmę co Dobry Metr: CR Solutions, ul. Marymoncka 39 lok. 3, 01-868 Warszawa, NIP 1182288986.
Co zobaczy doradca, jeśli zaznaczysz zgodę: adres i parametry domu i działki, wynik wyceny i podany stan domu, imię, numer telefonu i e-mail oraz datę i treść zgody.
Po co. Doradca wykorzysta te dane, żeby skontaktować się z Tobą telefonicznie lub e-mailem w sprawie wyniku i ewentualnej umowy pośrednictwa, na podstawie Twojej zgody (art. 6 ust. 1 lit. a RODO i art. 398 Prawa komunikacji elektronicznej). Administratorem pozostaje ta sama firma; szczegóły w Polityce prywatności.
Bez zgody doradca G-Estate nie zadzwoni ani nie napisze w sprawie sprzedaży. Zgodę wycofasz w każdej chwili, pisząc na [email protected] albo w rozmowie z doradcą.